说起邕宁区，你印象最深刻的是什么？
蒲庙生榨米粉，园博园，还是只用短短几年就快速蝶变的龙岗？
但邕宁区还不止这些！
今天，小邕就和大家大胆说邕宁！
01
追溯邕宁历史，有几个人懂？
兴宁区是千年古城，百年商埠，但邕宁区也是“千年古县”。
邕宁区历史悠久，最早可溯源至公元318年东晋大兴元年的晋兴郡，迄今已经有1700多年的历史。
后郡改为县，这也是邕宁建制的始源。
值得注意的是，直到新中国成立之前，邕宁县的县治均设立在南宁城内，管辖范围包括南宁市区的大部分地方。
这也可以理解为，邕宁县是南宁最初的“母县”。
建在星湖路大板社区一带的南宁第一个机场，也以“邕宁机场”命名，足见“邕宁”二字，伴随了南宁城市发展的时间轨迹。
1949年，南宁解放，南宁城及附近村从邕宁县划出。
次年，广西省府成立，省会设在南宁市，邕宁县政府前往蒲庙。
迁到蒲庙的邕宁县，依然撑起南宁的GDP，实力爆棚。
1990年，邕宁县已经有多达126家工业企业，最早在深圳与外商合办2家公司，制糖产量全广西第一。
明阳糖厂、伶俐糖厂、蒲庙糖厂，当时撑起了广西糖业的“半边天”。
2004年的时候，邕宁县的GDP突破60亿元，人口超过93万，土地面积4577平方公里，当属名副其实的广西最强县。
种种信息表明，过去的邕宁，为南宁做出重大贡献，非常给力。
2005年，南宁市行政区划调整，邕宁撤县立区，原属邕宁县工业重镇的伶俐、交通枢纽吴圩、因昆仑关得名的昆仑等15个镇，陆续被拆分到青秀区、江南区、兴宁区、良庆区。
如今的邕宁区，管辖蒲庙、新江、百济、那楼、中和5个乡镇，并融入五象新区的开发发展，重点发展龙岗、新兴产业园等板块，继续展示邕宁速度。
02
过去一年，邕宁区在展现实力
从2022年下半年开始，邕宁区突然变得很热闹。
过去一年，邕宁发生了很多“大事件”，每一件都是邕宁在频繁出镜秀“肌肉”。
2022年8月，南宁地铁4号线东段工程正式续建，站点分别为楞塘村站、五象火车站、清平坡站、龙岗站，预计2025年开通。
这意味着，未来地铁4号线东段工程通车后，邕宁将彻底改变“缺铁”的历史。
10月，位于梁村大道的南宁产投汽车邕宁产业园比亚迪项目实现提前投产，项目投资25个亿，可新增2000多个就业岗位，全面达产后将实现年产值超过50亿元。
2023年2月24-25日，南宁园博园开启南宁踏青新浪潮，吸引了数万人前往游玩，现场人气爆棚，非常热闹。
4月，良庆区、邕宁区（含五象新区）国土空间分区规划（2021-2035年）草案公示，把未来12年邕宁区发展的重点方向、目标都提前标注，计划在2035年将把邕宁建设成产城高度融合、文化活力宜居的现代化中心城区，颇有雄心。
5月，南宁住建对相关代表《关于加快五象火车站建设的建议》答复函显示，五象火车站已经开始筹备前期规划研究工作，按照“综合交通枢纽+TOD站城融合”理念开展设计。
不难看出，邕宁最受关注的地铁、高铁、产业、文旅都在同步推进当中，并取得实质性的进展，令人振奋。
03
关于邕宁区的几个核心关键词
西乡塘有高校，兴宁有历史，青秀有GDP，五象有总部基地，江南有烟火气，邕宁有什么？
以下这几个关键词，让你快速看懂邕宁区！
关键词①：江景
邕宁区位于邕江的东南面，江岸线长达30公里，几乎占据了百里邕江的1/3，具有天然的地理优势。
特别是龙岗板块，滨江公园开发完善，生态景观非常宜居。
龟山滨江公园，已经晋升为南宁江边露营打卡地，很受年轻人欢迎。
此外，邕宁还是南宁为数不多拥有“双江”资源的城区，八尺江穿城而过，同样是一道不可多得的秀丽风景线。
关键词②：学区
学区这块，邕宁是不弱的。
近年来，南宁大力发展五象，龙岗板块也成为了楼市热门主场，集中了大量优质的中小学教育资源。
最有名的是引进南宁哈罗礼德学校，是广西首家纯正英式精英教育血统的学校，一年的学费超过20万元。
公立学校方面，有重点高中邕宁高级中学，中考升学率排名前十的邕宁民族中学，此外还有民主路小学（五象校区）、五象实验三小等师资力量都不错的学校。
可以说，龙岗是不缺乏名校的。
目前，龙岗至少已经有10所中小学投入使用，另规划新建龙岗东小学、龙华路小学、新坡路中学、江湾路东小学等学校项目，全龄教育资源布局非常丰富。
关键词③：交通
五象大道、龙岗大道、新邕路、青山大桥、梁村大道等城市立体交通通达全城，与东盟商务区、五象总部基地建立30mins的通勤圈。
进一步改善“缺铁”现状，地铁4号线东段工程在建，规划中的五象火车站每年都有新的动作，推进加速。
关键词④：产业
产业也是邕宁的重点标签。
邕宁坚持工业强区，持续开发龙岗商务区、新兴产业园、五合临港产业园区三个园区。
其中，邕宁新兴产业园区获评自治区A类园区、自治区“两化”（工业化、信息化）融合试点园区。
目前已经聚集了南宁产投汽车邕宁产业园比亚迪电池工厂、广西潮力精密技术有限公司、南南电子汽车新材料精深加工技术改造、天际新能源汽车等项目，新能源汽车产业已经跑出加速度。
关键词⑤：文旅
聚集多个国家4A级景区，万达茂、南宁园博园、蒲津公园、顶蛳山田园风光区，从商业地标到旅游景区，邕宁区能玩的地方不仅多，还特别拿得出手。
关键词⑥：情怀
邕宁情怀有两张牌。
一张是蒲庙生榨米粉，一张是蒲庙的老街文化。
南宁遍地生榨米粉，唯独蒲庙最正宗；南宁老街文化众多，蒲庙老街文化却记录了邕宁区从宋代开始的商业影响力。
这或许就是邕宁给南宁人特殊的精神寄托吧。
04
房价不过万，邕宁真的很适合刚需
邕宁区的置业主场，主要集中在龙岗板块，蒲庙八尺江一带也有零星的分布。
五象楼市发展至今，和五象湖、蟠龙、五象南其他板块相比，龙岗商务区主打的是一个高性价比、宜居。
从2015年的5字头到现在的“万”字开头，龙岗楼市对刚需非常友好。
八年时间，布局龙岗的房企很多，聚集了万科、建发、大唐、荣和、轨道、北投、中铁、宝能、合景、龙光、中交、彰泰等众多国内一线名企和本土实力开发商。
有的悄然退场，有的追加砝码。
土拍鼎盛时期，楼面价突破“8”字头，地价几乎=房价。
龙岗的楼市，跌宕曲折，百折不挠，生动得像一部人间百味电影。
但不可否认的是，龙岗通过加深自身护城河建设，升级“学铁商景”等城市生活配套，不断擦亮“宜居”底色，吸引购房者置业。
目前，邕宁区在售楼盘已经不多了，如果近期有置业计划，这张表格小邕已经整理好，希望能帮到大家↓↓
释放的优惠非常给力，一些项目推出低首付分期方式，买房还送物业费、家电等多重好礼，其中不乏优质的地铁口、国企背景开发项目。
新盘方面，有近期亮相的轨道步云江畔，原为金科博翠江山二期，项目主推建筑面积约96-128㎡3至四房江景户型。
05
未来，邕宁区还有很多惊喜！
今年4月，由五象新区管委会统筹良庆区、邕宁区编制的《南宁市良庆区、邕宁区（含五象新区）国土空间分区规划（2021-2035年）》草案公示（下称规划），把未来邕宁区12年的发展都安排得明明白白。
这一次，邕宁将更加融入五象新区的发展，多点发力，奋起勃发。
惊喜会有很多。
目标在2035年，将邕宁区打造成产城高度融合、文化活力宜居的现代化中心城区。
主要细化为四个方面。
①南宁市先进制造业引领区
②南宁市现代服务业集聚区
③南宁市特色历史文化旅游和生态宜居示范城区
④南宁市乡村振兴先行区
人口方面，规划常住人口60万，城镇人口42万。
产业方面，创新驱动，重点发展楞塘—梁村集聚区、玉洞集聚区、龙岗集聚区现代服务业空间；工业强基，重点建设新兴产业园、牛湾产业园。
国土空间格局上，强调对邕宁区的自然生态保护和开发。
提出构建“两片两带一区多节点”的国土空间开发与保护格局，严格保护新江镇、那楼镇、中和镇等南部现代农业片区，强调邕江保护与发展带、八尺江保护与发展带“两带”的生态重要性。
建设八尺江特色文化景观带，八尺江的重要性被多次提起。
城乡发展格局上，重点发展那楼镇，推动乡村振兴和城乡融合发展特色型小城镇。
另外，构建“都市-乡镇-社区”三级城乡生活圈体系，将蒲庙镇纳入1小时都市生活圈。
城区形象方面，延续蒲庙老城的文化之脉，强化蒲庙老街历史文化街区保护，充分发挥邕江+牛湾岭+蒲庙老街+邕宁历史人文等资源优势，打造传统特色型城市活力中心区。
通过优化八尺江两岸功能布局，重点强化包括园博园、顶蛳山等生态和人文资源的保护和利用，强化新石器时代贝丘文化标识。
过去，南宁城市发展赋予邕宁很多的使命和机遇。
未来12年，邕宁区将继续在产业、宜居上狠下功夫，打出“邕宁”特色标签，对外展现邕宁实力、魅力。